事業主は、ときに瞬間的にまとまった額を必要とすることがあることでしょう。そんな事業者向けの融資、それがビジネスローンです。ところが、まとまった額を瞬間的に必要とする場合、どうしても担保や保証人の提示が必要なときがあります。

多くの人は、保証人提供には抵抗があることでしょう。そんなとき、今はほとんどのビジネスローン会社で不動産担保ローンが用意されています。

では、不動産担保とは、いったいどういうものなのでしょう。まず、不動産担保のメリットとして、有価証券や債権を担保にするときよりも、融資を受ける際の金利が比較的低いこと、まとまった融資がスムーズに受けられることなどが挙げられます。

有価証券や債権なども融資担保となりますが、貸す側としては、後々のリスクや現金化する際の手間を考慮すると、不動産の方が使い勝手がいいのです。

有価証券では価値の変動の危険があり、債権では債務回収の労力を必要とします。一方、不動産担保の注意点として、不動産を担保にするということは、万が一返済計画が行き詰った場合には、提供した担保が他人の手に渡るということを肝に銘じてください。

事業を続けていくうえで重要な不動産が他人の手に渡ってしまいますと、その後の事業を継続する事が困難になります。もしも複数の不動産を所有されているようでしたら、事業を続けていくうえで差し障りのない不動産から担保に提供していくといいでしょう。

もちろん、返済計画に無理がないか、資金計画は綿密に立てられているのか、といったことに留意することは言うまでもありません。