前段でご説明した、住宅ローンの２種類の借入先、公的融資と民間融資。この２つでは、結構、その得が変わってきます。

まず、公的融資、民間融資双方ともに、融資を受けるための条件が設けられています。公的融資は、政府の「より多くの人が望ましい水準の住宅に住める ようにする」という住宅政策上から住宅の条件、つまりは、「どれぐらいの広さか」とか、「新築か中古か」などの条件が厳しく、それによって、期間や金額に 制約が付けられることもあります。

ただ、借り手についての条件としては一定の収入基準や年齢制限を設けていますが、これらのハードルはさほど高くはありません。

反対に、民間融資の場合、住宅の条件は甘いですが、借り手の条件のハードルに加え、審査をパスする必要があります。民間融資の場合は、最も重要なのは、契約した人が返済能力があるかどうか、という点に置かれているためです。

そのため、民間融資の場合、条件をクリアしていても審査をパスできないという状況もありえます。