前のところでも少し触れましたが、住宅ローンの返済計画を立てる際には、いくら借りられるかではなく、いくらなら無理なく返せるかを考えるかが重要です。

このいくら返せるかをどう考えるかですが、当然、住宅ローン以外にも各種ローンの合計返済額の収入に占める割合（総返済負担率）が一定の範囲に収まるように配慮しておかないといけません。

さらに、ボーナス払いを利用する際にも留意が必要です。ボーナスは景気動向により、支給額が変動しやすいものです。現状の状況だけで一律に組み込んでしまうと、後で負担が重くなることになることもありますから、お気をつけて。

　また、このほか、共働きの夫婦などの収入合算を利用する場合も、出産や退職などのライフサイクルがありえます。両者の収入の継続性をよく考える必要があります。